DELIZIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA A SACROFANO

Entrando nella proprietà attraverso un cancello elettrico, subito si apprezza l’atmosfera sana e suggestiva della posizione panoramica; all’abitazione di circa 300mq coperti, si
accede al piano terra dall’ingresso padronale che conduce attraverso una doppia scala a vista al luminoso salone doppio con camino ed ampie vetrate che aprono sul grande terrazzo. Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto matrimoniale con studio attiguo, un bagno e un ripostiglio/lavanderia.

Dal salone una comoda scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo un soggiorno con ingresso indipendente dal terrazzo che con una scala esterna si ricollega al piano terra, due camere di cui una con balcone e tre bagni. Con qualche gradino dal primo piano arriviamo alla spaziosa e confortevole camera/studio mansardata servita da un delizioso terrazzo.

Al piano seminterrato, molto utili il locale attrezzi e due grandi locali cantina con lavanderia dotati di ampie prese d’aria. Fiore all’occhiello della proprietà il rigoglioso giardino con diversi alberi da frutto ed un piccolo orto, oltre l’elegante piscina con vista panoramica aperta sul monte Terminillo, sul monte Soratte e sui Monti Tiburtini. Comoda e funzionale l’area parcheggio pavimentata di circa 100mq.
La villa, in ottime condizioni di abitabilità, dispone di fibra ottica, caldaia a condensazione per il riscaldamento autonomo e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.
La presenza di due ingressi indipendenti e l’autonomia degli impianti consentono la possibilità di frazionamento in due unità abitative. L’ubicazione strategica alle porte di Roma, la
comodità degli ampi spazi interni, l’accogliente giardino e l’esclusiva piscina, rendono questa proprietà ideale per chi vuole vivere a pochi minuti ma fuori dal caos della Capitale,
immergendosi nella natura, senza rinunciare ad ogni tipo di comfort.

Descrizione posizione: La proprietà dista 1 km dalla stazione ferroviaria Roma Nord di Sacrofano da cui si
raggiunge il centro di Roma in 20 minuti ed è a 10 Km circa di auto dal raccordo anulare uscita Flaminia.RIF. 350 AC*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.