Azienda agricola nel cuore della Maremma Toscana

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Volare Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita di una meravigliosa azienda agricola, nel cuore della Maremma Toscana, ubicata nel comune di Orbetello, a circa 30 km di distanza da Grosseto, su un poggio con una vista a tutto tondo sulle colline circostanti, sul Monte Argentario e sull’isola del Giglio.

La bellissima struttura dista circa 5 chilometri dal centro abitato di Fonteblanda, 3,5 dal nucleo abitato di San Donato e circa 6 da Magliano in Toscana.

Il terreno dell’azienda si estende per circa 11 ettari ed è caratterizzato dalla presenza di un delizioso laghetto, vasta zona a seminativo, un uliveto DOP Toscano ed un vigneto Trebbiano Sangiovese DOC Maremma.

Fiore all’occhiello della proprietà è l’elegante fabbricato padronale collocato su di un poggio da cui si può facilmente ammirare il panorama circostante fino al mare e godere di piacevoli aree relax.

Di recente edificazione, è formato da un unico corpo di fabbrica la cui parte centrale è disposta su due livelli, con una copertura a falde inclinate ed un ampio portico sul prospetto frontale da cui si può godere di una magnifica vista sulle colline toscane.  Il tutto è stato costruito mantenendo le caratteristiche architettoniche tipiche della zona con finiture di alto livello; il pavimento in cotto, gli stupendi infissi in legno e la meravigliosa pietra faccia a vista gli conferiscono un sapore davvero unico.

Nel blocco centrale, destinato ad abitazione, troviamo al piano terra un ampio salone con camino, una cucina abitabile completamente arredata da cui si accede al patio esterno, un ripostiglio ed un bagno ospiti. Una comoda scala in cotto conduce al piano superiore dove è collocata la zona notte, composta da due camere da letto e relativi servizi, una grande cabina armadio e due portici da cui possiamo ammirare una bellissima veduta sul Monte Argentario. Al piano terra, oltre alla zona destinata all’abitazione, troviamo gli annessi agricoli, destinati all’attività agricola ed anche lo spazio vendite con relativo ufficio, spogliatoi e servizi.

L’area intorno al casale è completamente recintata, fornita di sistema di allarme e videosorveglianza, delimitata da due cancelli automatici, uno pedonale e uno carrabile dotati di video citofono, da cui si può accedere alla corte del fabbricato o al piano interrato dove troviamo un’ampia autorimessa.

Questa splendida proprietà nel suo complesso gode di molte possibilità di utilizzo. Il casale può diventare una dimora primaria o secondaria e può essere messa a reddito nei periodi estivi. L’azienda ha un grande potenziale nel settore agricolo, con la possibilità di incrementare la produzione di vino e di olio: per un investimento nel mondo del vino, per iniziare un percorso in agricoltura a 360°, per un casale in una posizione incredibile, è una proprietà fantastica con grande valore e grande potenziale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.